Javno zbiranje ponudb za prodajo nepremičnin v Poslovni coni Pod letališčem
datum: 27.09.2007
kategorija: Javni razpisi
Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6/a, 5270 Ajdovščina na podlagi 51. člena Zakona o lokalni samoupravi (Ur. list RS št. 72/93 in kasnejše spremembe in dopolnitve), 10. člena Statuta Občine Ajdovščina (Ur. glasilo št. 7/99, Ur. list RS št. 2/02, št. 41/05 in št. 92/05), 78. člena Zakona o javnih financah (Uradni list št. 79/99, 124/00, 79/01, 30/02), določil Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Ur. list RS št. 12/03 in št. 77/03), ter sklepa Občinskega sveta Občine Ajdovščina z dne 13.9.2007 objavljaJAVNO ZBIRANJE PONUDB ZA PRODAJO NEPREMIČNIN1. PRODAJALEC: Občina Ajdovščina, 5270 Ajdovščina, Cesta 5. maja 6 a
2. NAMEN, PREDMET ZBIRANJA PONUDB IN OPIS NEPREMIČNINE
Namen javnega zbiranja ponudb je prodaja stavbnega zemljišča v Poslovni coni Pod letališčem v Ajdovščini in sicer parc. št. 1070/10 v izmeri 1194 m2 vl. št. 2054 k.o. Vipavski Križ in parc. št. 1070/11 v izmeri 1684 m2 vl. št. 2178 k.o. Vipavski Križ. Nepremičnini se prodajata skupaj.
Parceli se nahajata na jugozahodnem delu Poslovne cone Pod letališčem, ki je locirana na zahodni strani mesta Ajdovščina med regionalno cesto R2/444 in železnico, na nasprotni strani športnega letališča. Nepremičnini tvorita na terenu že formirano gradbeno parcelo namenjeno poslovni dejavnosti.
Komunalna opremljenost: V območju je električno, vodovodno, kanalizacijsko in telefonsko omrežje ter cesta v makadamski izvedbi.
Komunalni prispevek je investitor dolžan plačati pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja.
3. KRITERIJI PO KATERIH SE BODO VREDNOTILE PONUDBE :
Prispele ponudbe se bodo vrednotile po naslednjih kriterijih:
A) PONUDBENA CENA – največ 70 točk
Najmanjša ponudbena cena za obe zemljišči znaša 201.460,00 EUR.
Najvišja ponudbena cena se oceni z 70 točk. Število točk se izračuna po naslednji formuli
Cena (št. točk) = Ponujena cena brez DDV (v eur) x 70
Najvišja ponujena cena brez DDV (v eur)
Po tej formuli dobi najvišja cena 70 točk, ostale pa ustrezno manjše število točk.
Uspeli ponudnik je dolžan poleg kupnine, ki zajema vrednost zemljišča plačati tudi davek na dodano vrednost v višini 20 % od ponujene cene.
B) PREDVIDENO ŠTEVILO IN STRUKTURA ZAPOSLENIH, KI JIH BO OMOGOČALA INVESTICIJA NA NEPREMIČNINAH, KI SO PREDMET PRODAJE – največ 10 točk
Ponudnik, mora k ponudbi dostaviti enostaven kadrovski načrt za obdobje 2008 – 2013 iz katerega bo razvidno število zaposlenih po posameznih letih, ločeno po izobrazbeni strukturi.
Število točk se izračuna po naslednji formuli
Predvideno število in struktura zaposlenih (št. točk) = Seštevek točk ocenjevane ponudbe X 10Seštevek točk najvišje ocenjene ponudbe
Število točk se dobi tako, da se sešteje produkte: število zaposlenih v določenem letu pomnožene s faktorjem, ki velja za posamezno stopnjo izobrazbe.
Stopnja izobrazbe Faktor
I. – osnovnošolska izobrazba 1
II. – osnovnošolska izobrazba z dvoletnimi poklicnimi tečaji 2
III. – dvoletna ali poklicna izobrazba 3
IV. – triletna poklicna ali strokovna izobrazba 4
V. – štiri ali petletna srednja izobrazba 5
VI. – dvo ali troletna visoka izobrazba 6
VII. – štiri ali večletno visokošolska, univerzitetna in podiplomska izobrazba 7
VIII. – doktor znanosti 8
Primer izračuna števila točka;
Stopnja izobrazbe 2008 2009 2010
Osnovnošolska izobrazba (I) 2 5 5
Sredna izobrazba (V) 2 2 2
2*1 + 2*5 + 5*1 + 2*5 + 5*1 + 2*5 = 42 točk
C) DEJAVNOST - največ 10 točk:
Ponudniki, ki v skladu z Uredbo o standardni klasifikaciji dejavnosti (Uradni list RS št. 69/07), opravljajo glavno dejavnost na področjih oziroma oddelkih s šiframi št., 20 21, 26, 27, 28, 62, 63, 72, se točkuje z 10 točkami
Ponudniki, ki glavne dejavnosti ne opravljajo na področjih oziroma oddelkih navedenih v prejšnjem odstavku se točkujejo z 0 točkami.
D) ČAS PRIČETKA OPRAVLJANJA DEJAVNOSTI - največ 10 točk
Ponudnik, ki zagotavlja pričetek opravljanja dejavnosti na nepremičninah, ki so predmet tega zbiranja ponudb,
- do konca leta 2008 se točkuje z 10 točkami,
- do konca leta 2009 se točkuje z 5 točkami ter
- v letu 2010 ali kasneje se točkuje z 0 točkami.
4. DRUGI POGOJI
a) Nepremičnini se prodajata v stanju kakršnem je, po sistemu "videno-kupljeno".
b) V skladu z Uredbo o določitvi objektov in okolišev, ki so posebnega pomena za obrambo in ukrepih za njihovo varovanje (Uradni list št. 7/99, 67/03), bo moral izbrani ponudnik pridobiti tudi soglasje pristojne organizacijske enote Ministrstva za obrambo, ker se zemljišči nahajata v k.o. ki je navedena v Uredbi.
c) Pri javni ponudbi za prodajo nepremičnine lahko sodelujejo fizične osebe, ki so državljani držav članic Evropske unije, pravne osebe s sedežem v državah, ki so članice Evropske unije in tujci kot jih opredeljuje Zakon o ugotavljanju vzajemnosti in ki izpolnjujejo pogoje veljavne zakonodaje za pridobitev lastninske pravice tujcev na nepremičninah v RS.
d) Obveznost Občine Ajdovščina, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje, je izključena.
Občina Ajdovščina si pridržuje pravico, da kadarkoli ustavi začeti postopek do sklenitve pravnega posla.
e) O odločitvi prodajalca bodo ponudniki obveščeni najkasneje do 30.10.2007.
f) Izbrani ponudnik mora skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v 15 dneh po prejetem obvestilu, da je najugodnejši ponudnik in plačati celotno kupnino za zemljišča vključno z davkom na dodano vrednost v roku 15 dni od izstavitve računa.
g) Ponudniki morajo v roku za oddajo ponudbe za razpis plačati varščino v višini 21.000,00 EUR na Podračun EZR Občine Ajdovščina št. 01201-0100014597, odprt pri Upravi RS za javna plačila.
Vplačana varščina se uspelemu ponudniku vračuna v kupnino, neuspelim ponudnikom pa se neobrestovana vrne v roku 8 dni od dneva izbora najugodnejšega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne bo sklenil kupoprodajne pogodbe oziroma izpolnil obveznosti iz pogodbe v določenem roku, bo vplačana varščina zapadla v korist Občine Ajdovščina.
h) Zagotovila, ki jih bodo ponudniki navajali pod točko 3 (B, C, D) in plačilo kupnine so bistvena sestavina pogodbe.
i)Za sestavo pogodbe in zemljiškoknjižni predlog poskrbi Občina Ajdovščina. Ostala določila, pomembna za ureditev odnosov med prodajalcem in kupcem, se opredelijo v pogodbi.
5. PONUDBA
Ponudba mora vsebovati:
- predmet nakupa;
- ponudbeno ceno (brez DDV);
- kadrovski načrt;
- izjava o pričetku opravljanja dejavnosti;
- dokument iz katerega bo razvidna glavna dejavnost, ki ne sme biti starejši od
30 dni: izpisek iz sodnega registra za pravne osebe oziroma izpis iz poslovnega
registra Slovenija za samostojne podjetnike;
- potrdilo o vplačani varščini;
- številko transakcijskega računa ponudnika, na katerega se vrne plačana
varščina, v primeru neuspele ponudbe:
- kopijo osebnega dokumenta, ki izkazuje državljanstvo za fizične osebe;
- izjavo, da se strinja in sprejema vse pogoje iz tega razpisa
6. ČAS IN NASLOV ZA ODDAJO PONUDBE
Pisne ponudba morajo ponudniki v zaprti in zapečateni ovojnici poslati ali dostaviti na naslov Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6/a, 5270 Ajdovščina, s pripisom "Ne odpiraj – ponudba za nakup stavbnega zemljišča v PC Pod letališčem Ajdovščina. Ponudbe, poslane po pošti ali dostavljene v vložišče Občine Ajdovščina, se bodo upoštevale le, če bodo pravilno označene prispele do torka 16.10.2007 do 10.00 ure. Javno odpiranje prispelih pisnih ponudb bo potekalo istega dne ob 10.45 uri, v sejni sobi Občine Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina.
7. INFORMACIJE
Ogled zemljišča je možen ob predhodni najavi na kraju samem in sicer v četrtek 27.9.2007 od 10.00 ure do 11.00 ure. Dodatne informacije dobite na sedežu Občine Ajdovščina ali po telefonu št. 05 365 91 18, kontaktna oseba Sonja Lovrekovič, na tel. št. 05 365 91 14 kontaktna oseba Katarina Ambrožič in na tel. Št. 05 365 91 26 kontaktna oseba Janez Furlan. Občina Ajdovščina
ž u p a n
Marjan Poljšak
2. NAMEN, PREDMET ZBIRANJA PONUDB IN OPIS NEPREMIČNINE
Namen javnega zbiranja ponudb je prodaja stavbnega zemljišča v Poslovni coni Pod letališčem v Ajdovščini in sicer parc. št. 1070/10 v izmeri 1194 m2 vl. št. 2054 k.o. Vipavski Križ in parc. št. 1070/11 v izmeri 1684 m2 vl. št. 2178 k.o. Vipavski Križ. Nepremičnini se prodajata skupaj.
Parceli se nahajata na jugozahodnem delu Poslovne cone Pod letališčem, ki je locirana na zahodni strani mesta Ajdovščina med regionalno cesto R2/444 in železnico, na nasprotni strani športnega letališča. Nepremičnini tvorita na terenu že formirano gradbeno parcelo namenjeno poslovni dejavnosti.
Komunalna opremljenost: V območju je električno, vodovodno, kanalizacijsko in telefonsko omrežje ter cesta v makadamski izvedbi.
Komunalni prispevek je investitor dolžan plačati pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja.
3. KRITERIJI PO KATERIH SE BODO VREDNOTILE PONUDBE :
Prispele ponudbe se bodo vrednotile po naslednjih kriterijih:
A) PONUDBENA CENA – največ 70 točk
Najmanjša ponudbena cena za obe zemljišči znaša 201.460,00 EUR.
Najvišja ponudbena cena se oceni z 70 točk. Število točk se izračuna po naslednji formuli
Cena (št. točk) = Ponujena cena brez DDV (v eur) x 70
Najvišja ponujena cena brez DDV (v eur)
Po tej formuli dobi najvišja cena 70 točk, ostale pa ustrezno manjše število točk.
Uspeli ponudnik je dolžan poleg kupnine, ki zajema vrednost zemljišča plačati tudi davek na dodano vrednost v višini 20 % od ponujene cene.
B) PREDVIDENO ŠTEVILO IN STRUKTURA ZAPOSLENIH, KI JIH BO OMOGOČALA INVESTICIJA NA NEPREMIČNINAH, KI SO PREDMET PRODAJE – največ 10 točk
Ponudnik, mora k ponudbi dostaviti enostaven kadrovski načrt za obdobje 2008 – 2013 iz katerega bo razvidno število zaposlenih po posameznih letih, ločeno po izobrazbeni strukturi.
Število točk se izračuna po naslednji formuli
Predvideno število in struktura zaposlenih (št. točk) = Seštevek točk ocenjevane ponudbe X 10Seštevek točk najvišje ocenjene ponudbe
Število točk se dobi tako, da se sešteje produkte: število zaposlenih v določenem letu pomnožene s faktorjem, ki velja za posamezno stopnjo izobrazbe.
Stopnja izobrazbe Faktor
I. – osnovnošolska izobrazba 1
II. – osnovnošolska izobrazba z dvoletnimi poklicnimi tečaji 2
III. – dvoletna ali poklicna izobrazba 3
IV. – triletna poklicna ali strokovna izobrazba 4
V. – štiri ali petletna srednja izobrazba 5
VI. – dvo ali troletna visoka izobrazba 6
VII. – štiri ali večletno visokošolska, univerzitetna in podiplomska izobrazba 7
VIII. – doktor znanosti 8
Primer izračuna števila točka;
Stopnja izobrazbe 2008 2009 2010
Osnovnošolska izobrazba (I) 2 5 5
Sredna izobrazba (V) 2 2 2
2*1 + 2*5 + 5*1 + 2*5 + 5*1 + 2*5 = 42 točk
C) DEJAVNOST - največ 10 točk:
Ponudniki, ki v skladu z Uredbo o standardni klasifikaciji dejavnosti (Uradni list RS št. 69/07), opravljajo glavno dejavnost na področjih oziroma oddelkih s šiframi št., 20 21, 26, 27, 28, 62, 63, 72, se točkuje z 10 točkami
Ponudniki, ki glavne dejavnosti ne opravljajo na področjih oziroma oddelkih navedenih v prejšnjem odstavku se točkujejo z 0 točkami.
D) ČAS PRIČETKA OPRAVLJANJA DEJAVNOSTI - največ 10 točk
Ponudnik, ki zagotavlja pričetek opravljanja dejavnosti na nepremičninah, ki so predmet tega zbiranja ponudb,
- do konca leta 2008 se točkuje z 10 točkami,
- do konca leta 2009 se točkuje z 5 točkami ter
- v letu 2010 ali kasneje se točkuje z 0 točkami.
4. DRUGI POGOJI
a) Nepremičnini se prodajata v stanju kakršnem je, po sistemu "videno-kupljeno".
b) V skladu z Uredbo o določitvi objektov in okolišev, ki so posebnega pomena za obrambo in ukrepih za njihovo varovanje (Uradni list št. 7/99, 67/03), bo moral izbrani ponudnik pridobiti tudi soglasje pristojne organizacijske enote Ministrstva za obrambo, ker se zemljišči nahajata v k.o. ki je navedena v Uredbi.
c) Pri javni ponudbi za prodajo nepremičnine lahko sodelujejo fizične osebe, ki so državljani držav članic Evropske unije, pravne osebe s sedežem v državah, ki so članice Evropske unije in tujci kot jih opredeljuje Zakon o ugotavljanju vzajemnosti in ki izpolnjujejo pogoje veljavne zakonodaje za pridobitev lastninske pravice tujcev na nepremičninah v RS.
d) Obveznost Občine Ajdovščina, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje, je izključena.
Občina Ajdovščina si pridržuje pravico, da kadarkoli ustavi začeti postopek do sklenitve pravnega posla.
e) O odločitvi prodajalca bodo ponudniki obveščeni najkasneje do 30.10.2007.
f) Izbrani ponudnik mora skleniti kupoprodajno pogodbo najkasneje v 15 dneh po prejetem obvestilu, da je najugodnejši ponudnik in plačati celotno kupnino za zemljišča vključno z davkom na dodano vrednost v roku 15 dni od izstavitve računa.
g) Ponudniki morajo v roku za oddajo ponudbe za razpis plačati varščino v višini 21.000,00 EUR na Podračun EZR Občine Ajdovščina št. 01201-0100014597, odprt pri Upravi RS za javna plačila.
Vplačana varščina se uspelemu ponudniku vračuna v kupnino, neuspelim ponudnikom pa se neobrestovana vrne v roku 8 dni od dneva izbora najugodnejšega ponudnika. Če najugodnejši ponudnik ne bo sklenil kupoprodajne pogodbe oziroma izpolnil obveznosti iz pogodbe v določenem roku, bo vplačana varščina zapadla v korist Občine Ajdovščina.
h) Zagotovila, ki jih bodo ponudniki navajali pod točko 3 (B, C, D) in plačilo kupnine so bistvena sestavina pogodbe.
i)Za sestavo pogodbe in zemljiškoknjižni predlog poskrbi Občina Ajdovščina. Ostala določila, pomembna za ureditev odnosov med prodajalcem in kupcem, se opredelijo v pogodbi.
5. PONUDBA
Ponudba mora vsebovati:
- predmet nakupa;
- ponudbeno ceno (brez DDV);
- kadrovski načrt;
- izjava o pričetku opravljanja dejavnosti;
- dokument iz katerega bo razvidna glavna dejavnost, ki ne sme biti starejši od
30 dni: izpisek iz sodnega registra za pravne osebe oziroma izpis iz poslovnega
registra Slovenija za samostojne podjetnike;
- potrdilo o vplačani varščini;
- številko transakcijskega računa ponudnika, na katerega se vrne plačana
varščina, v primeru neuspele ponudbe:
- kopijo osebnega dokumenta, ki izkazuje državljanstvo za fizične osebe;
- izjavo, da se strinja in sprejema vse pogoje iz tega razpisa
6. ČAS IN NASLOV ZA ODDAJO PONUDBE
Pisne ponudba morajo ponudniki v zaprti in zapečateni ovojnici poslati ali dostaviti na naslov Občina Ajdovščina, Cesta 5. maja 6/a, 5270 Ajdovščina, s pripisom "Ne odpiraj – ponudba za nakup stavbnega zemljišča v PC Pod letališčem Ajdovščina. Ponudbe, poslane po pošti ali dostavljene v vložišče Občine Ajdovščina, se bodo upoštevale le, če bodo pravilno označene prispele do torka 16.10.2007 do 10.00 ure. Javno odpiranje prispelih pisnih ponudb bo potekalo istega dne ob 10.45 uri, v sejni sobi Občine Ajdovščina, Cesta 5. maja 6a, 5270 Ajdovščina.
7. INFORMACIJE
Ogled zemljišča je možen ob predhodni najavi na kraju samem in sicer v četrtek 27.9.2007 od 10.00 ure do 11.00 ure. Dodatne informacije dobite na sedežu Občine Ajdovščina ali po telefonu št. 05 365 91 18, kontaktna oseba Sonja Lovrekovič, na tel. št. 05 365 91 14 kontaktna oseba Katarina Ambrožič in na tel. Št. 05 365 91 26 kontaktna oseba Janez Furlan. Občina Ajdovščina
ž u p a n
Marjan Poljšak
Koledar dogodkov
Vabimo
- Sreda 5.junij 2024Brezplačno predavanje: Kaj lahko naredim, da bo moj otrok bolj motiviran, zbran?
- Petek 7.junij 2024Boris Čok: V temi (ni) senc
- Petek 7.junij 2024Festival vina zelen
- Petek 7.junij 2024Ultra X Slovenija
- Sobota 8.junij 2024Druga sobota na Ajdovski tržnici: Sveže sadje iz Vipavske doline
- Sobota 8.junij 2024MDPM Ajdovščina vabi k sodelovanju prostovoljce za pomoč pri organizaciji letovanj in poletnih počitniških programov
Razstave
- tor 14.maj 2024 - pet 7.junij 2024Razstava mlade ustvarjalke Ljubice Jancheve
- pet 31.maj 2024 - pet 21.junij 2024Razstava: Luka Popič, Severni sij
- sob 1.junij 2024 - sob 22.junij 2024Bit&beat
