Javni razpis za oddajo neprofitnega stanovanja v najem

datum: 30.06.2008
kategorija: Javni razpisi

Na podlagi 87. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/2003) in Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem (Uradni list RS, št. 14/2004) Občina Ajdovščina objavljaJAVNI RAZPISza oddajo neprofitnega stanovanj v najem1. PREDMET RAZPISA:

1.1 Občina Ajdovščina razpisuje oddajo v najem neprofitnega stanovanja prilagojenega invalidom trajno vezanim na invalidski voziček, v Ajdovščini.

1.2 Stanovanje bo upravičencu dodeljeno na podlagi prednostnega vrstnega reda, ki bo izdelan po določilih tega razpisa, vseljivo pa predvidoma do konca leta 2008.

1.3 Stanovanje je predvideno za oddajo v najem prosilcu, ki glede na socialne razmere po 9. členu Pravilnika o dodeljevanju neprofitnih stanovanj (Uradni list RS, št. 14/04, v nadaljevanju pravilnik) niso zavezanci za plačilo lastne udeležbe in vplačilo varščine.

2. VIŠINA NAJEMNINE:

Za povprečno veliko enosobno stanovanje v izmeri 45 m2, znaša najemnina v mesecu maju 2008, 150€t, izračunana na podlagi veljavnih predpisov.

Najemnina za dodeljena neprofitna stanovanja je določena na podlagi Odloka o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih (Uradni list RS, št. 23/00, 96/01, 29/03), Uredbe o metodologiji za oblikovanje najemnin v neprofitnih stanovanjih ter merilih in postopku za uveljavljanje subvencioniranih najemnin (Uradni list RS, št. 131/03).

V primeru spremenjenih pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja bo Občina Ajdovščina skladno z 90. členom Stanovanjskega zakona vsakih pet let od najemnikov neprofitnih stanovanj zahtevala, dokazila o izpolnjevanju pogojev za pridobitev neprofitnega stanovanja. Če najemnik ni več upravičen do neprofitnega stanovanja, se najemna pogodba lahko spremeni v najemno pogodbo za tržno stanovanje po merilih in postopku določenim s pravilnikom.

3. RAZPISNI POGOJI:

3.1 Upravičenci za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem so državljani Republike Slovenije, ki imajo stalno prebivališče v Občini Ajdovščina.
 ženske in ženske z otroki, žrtve družinskega nasilja, ki imajo začasno bivališče v materinskih domovih in zatočiščih – varnih hišah, zavetiščih, centrih za pomoč žrtvam kaznivih dejanj na območju Občine Ajdovščina
 invalidi, ki so trajno vezani na uporabo invalidskega vozička ali trajno pomoč druge osebe, če imajo v Občini Ajdovščina možnosti za zaposlitev ali imajo zagotovljeno pomoč druge osebe in zdravstvene storitve



3.2. Prosilci so upravičeni do dodelitve neprofitnega stanovanja, če dohodki njihovih gospodinjstev v letu 2007 ne presegajo določenih odstotkov od povprečne neto plače v državi, ki je v obdobju zadnjih 12 mesecev (april 2007 – marec 2008) znašala 921,51€.



Velikost gospodinjstva Dohodek ne sme presegati naslednjih % od povprečne neto plače v državi Meja dohodka v evrih
1 - člansko 200% do 1.843,02
2 - člansko 250% do 2.303,78
3 - člansko315% do 2.902,76
4 - člansko 370% do 3.409,59
5 - člansko 425% do 3.916,42
6 - člansko 470% do 4.331,10

Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se gornja lestvica nadaljuje s prištevanjem po 25 odstotnih točk.

3.3. Vsi upravičenci za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem morajo poleg navedenih pogojev izpolnjevati še naslednje splošne pogoje:
 da mesečni dohodki prosilčevega gospodinjstva v letu 2007 ne presegajo gornje meje določene v točki 3.2
 da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva ni najemnik neprofitnega stanovanja, oddanega za nedoločen čas in z neprofitno najemnino ali lastnik ali solastnik drugega stanovanja ali stanovanjske stavbe, razen če je stanovanje ali stanovanjska stavba po zakonu oddana v najem za nedoločen čas, z neprofitno najemnino
 da prosilec ali kdo izmed članov gospodinjstva, ni lastnik drugega premoženja, ki presega 40% vrednosti primernega stanovanja.

3.4 Na razpisu ne morejo sodelovati:
 tisti, ki jim je bilo v času do uveljavitve stanovanjskega zakona v letu 1991 že dodeljeno družbeno stanovanje in so po sklepu sodišča stanovanjsko pravico izgubili
 tisti, ki jim je bila najemna pogodba, sklenjena po letu 1991, po sklepu sodišča odpovedana iz krivdnih razlogov.

3.5 Občina Ajdovščina določa v skladu s 4. členom pravilnika poleg splošnih pogojev še dodaten pogoj stalnosti bivanja v Občini Ajdovščina, ki ga morajo izpolnjevati prosilci, da so upravičeni do točkovanja dobe bivanja in sicer:

stalno bivanje v Občini Ajdovščina
nad 10 do 20 let ……………………..20 točk
nad 20 do 35 let ……………………..60 točk
nad 35 let ……………………………110 točk

Doba stalnega bivanja se točkuje od vključno leta 1961 dalje, ker za obdobje pred tem letom ni mogoče dobiti potrdila o stalnem prebivanju na območju Občine Ajdovščina. Upošteva se število let dopolnjenih v letu razpisa.

4. POVRŠINSKI NORMATIVI:
Pri dodelitvi neprofitnih stanovanj bodo upoštevani naslednji površinski normativi:

Število članov gospodinjstva Površina stanovanja brez plačila lastne udeležbe in varščine
1 – člansko od 20 m2 do 30 m2
2 – člansko nad 30 m2 do 45 m2
3 – člansko nad 45 m2 do 55 m2
4 – člansko nad 55 m2 do 65 m2
5 – člansko nad 65 m2 do 75 m2
6 – člansko nad 75 m2 do 85 m2

Za vsakega nadaljnjega člana gospodinjstva se površine spodnjega in gornjega razreda povečajo za 6 m2.
Pri dodeljevanju neprofitnih stanovanj v najem se lahko preseže površinske normative z upoštevanjem dodatnega dnevnega ali spalnega prostora, če to zahtevajo družinske ali socialno zdravstvene razmere kot na primer, če gre za tri generacije v družini, težjo invalidnost, težjo bolezen, ki terja trajno nego in podobno.
5. KRITERIJI IN MERILA ZA OCENJEVANJE STANOVANJSKIH IN SOCIALNIH
RAZMER PROSILCEV:
5.1 Pri dodelitvi neprofitnega stanovanja imajo prednost invalidi trajno vezani na invalidski voziček in državljani z daljšo delavno dobo trajno vezani na invalidski voziček, kar je izraženo s številom točk v preglednici pod točko 4.2.
5.2 Prednostne kategorije opredeljene v točki 5.1 se za listo prosilcev točkujejo z naslednjo višino točk:

Prednostne kategorije Število točk
Invalidi in družine z invalidnim članom 150
Državljani z daljšo delavno dobo v občini Ajdovščina, (13 oz. 12 let DD) 50
Zaposleni na območju Občine Ajdovščina 50

5.3 V primeru enakega števila točk imajo prednost prosilci, z daljšo dobo stalnega bivanja v občini Ajdovščina.

6. RAZPISNI POSTOPEK:
6.1 Prosilci, ki se želijo prijaviti na razpis za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem, dvignejo obrazec vloge v informacijski pisarni občine Ajdovščina, ponedeljek, torek, četrtek od 8.00 do 15.00, sreda od 8.00 do 16.00, petek od 8.00 od 12.00.

6.2 Prosilci oddajo vloge osebno v informacijski pisarni Občine Ajdovščina ali priporočeno po pošti na naslov Občina Ajdovščina Cesta 5. maja 6/a, 5270 Ajdovščina. Rok za oddajo vlog je 21.07.2008. Če bo prosilec oddal nepopolno vlogo, bo pozvan, da vlogo v določenem roku dopolni z manjkajočimi listinami. Vloge, ki v roku ne bodo dopolnjene, in vloge oddane po zaključku razpisnega roka, bodo s sklepom zavržene.

Ob vložitvi vloge so prosilci dolžni plačati upravno takso v višini 3,55€, ki se plača v upravnih kolekih.

6.3 K vlogi za pridobitev neprofitnih stanovanj v najem morajo prosilci priložiti naslednje listine:
 izpolnjen obrazec opisa stanovanjskih in socialno – zdravstvenih razmer
 izjavo o premoženjskem stanju prosilca in ožjih družinskih članov
 izjavo o površini stanovanja, v katerem biva, in v primeru neprimernega stanovanja izjavo o neprimernosti le tega
 odločbo o odmeri dohodnine za leto 2006
 potrdilo o skupnem neto dohodku gospodinjstva v letu 2007, od aprila 2007 do marca 2008; (osebni dohodek, pokojnina, preživnina, dohodek iz dela prek Študentskega servisa, invalidnina,…)
 potrdilo Zavoda za zaposlovanje za nezaposlene polnoletne družinske člane (razen za dijake in študente)
 veljavno dokazilo o stanovanjskem statusu; overjeno najemno ali podnajemno pogodbo, oziroma izjavo, da stanuje v samskem domu, pri starših ali sorodnikih ali pa da je brez stanovanja; lastniki dokazilo o lastništvu: izpisek iz zemljiške knjige
 dokazilo o zadnji plačani najemnini oziroma podnajemnini
 dokazilo o kvaliteti bivanja – stanovanje ovrednoteno z največ 110 točkami (točkovni zapisnik ali opis kvalitete stanovanja: leto izgradnje, vlažno, kletno, dotrajane instalacije,…) in eventuelna utesnjenost z opisom posameznih prostorov in navedbe površin
 potrdilo o rednem šolanju otrok, ki so starejši od 15 let
 zdravniško potrdilo o nosečnosti
 odločbo socialne službe o ločenem življenju roditeljev in mladoletnih otrok zaradi neprimernih stanovanjskih razmer (rejništvo, oskrba v tuji družini, zavodu, če so razlog oddaje neprimerne stanovanjske razmere)
 dokazilo o statusu roditelja, ki sam preživlja otroka (samohranilec) – potrdilo, da je preživnina neizterljiva oziroma odločbo o prejemanju preživnine iz preživninskega sklada
 v primeru invalidnosti ustrezno dokazilo pristojne komisije , zdravniško potrdilo o trajni uporabi invalidskega vozička
 izvid zdravniške komisije I. stopnje pri Zavodu za zdravstveno zavarovanje Slovenije, s katerim se dokazuje trajna obolenja prosilca ali družinskih članov, pogojena s slabimi stanovanjskimi razmerami
 strokovno mnenje Centra za socialno delo ter vladnih in nevladnih organizacij (materinski domovi, zatočišča – varne hiše, zavetišča, centri za pomoč žrtvam kaznivih dejanj), ki nudijo ženskam in ženskam z otroki psihosocialno pomoč ob nasilju

Potrdila, ki ne izkazujejo trajnega statusa, ne smejo biti starejša od 30 dni od objave razpisa.
Potrdila o državljanstvu in potrdila o stalnem prebivališču in številu članov gospodinjstva bo pridobil razpisnik neposredno od pristojnega državnega organa.

7. SPLOŠNE DOLOČBE:
7.1 Strokovna služba razpisnika bo preverjala pravočasnost prispelih vlog in njihovo popolnost ter sedanje stanovanjske razmere prosilcev.

Komisija, ki jih imenuje razpisnik, bo preučila utemeljenost pravočasnih in popolnih vlog na podlagi prejetih listin, potrebnih za oblikovanje prednostne liste za oddajo neprofitnih stanovanj in dokumentiranih poizvedb, ki jih opravijo pri pristojnih organih in organizacijah ter posameznikih.

Komisija si lahko stanovanjske razmere prosilcev tudi ogleda.

Po preučitvi in točkovanju vlog bodo udeleženci razpisa uvrščeni na prednostno listo in sicer po številu zbranih točk. Seznam upravičencev, ki se bodo uvrstili na prednostno listo za dodelitev neprofitnih stanovanj v najem bo javno objavljen na enak način kot razpis v roku 3 mesecev po zaključku razpisa.

Udeležencem razpisa bodo vročene odločbe o uvrstitvi oziroma neuvrstitvi na prednostno listo upravičencev. Če se posamezni upravičenec ne strinja z odločitvijo, se lahko v roku 15 dni po prejemu odločitve pritoži. Pritožbo naslovi na razpisnika. O pritožbi odloči župan v roku 30 dni. Odločitev župana o pritožbi je dokončna.

Z uspelimi upravičenci bodo sklenjena najemna razmerja za nedoločen čas in z neprofitno najemnino. Uspeli upravičenec, ki neupravičeno zavrne dodeljeno primerno stanovanje ali ki se na ponovni poziv k sklenitvi najemne pogodbe ne odzove, se črta iz seznama upravičencev.

Pred sklenitvijo najemne pogodbe bo razpisnik ponovno preveril, če udeleženec razpisa še izpolnjuje merila za upravičenost do dodelitve neprofitnega stanovanja v najem. V primeru bistvenih sprememb, ki vplivajo na neupravičenost, se lahko postopek obnovi in prosilca črta iz seznama upravičencev.

OBČINA AJDOVŠČINA
Share